2.permodalan usaha
(mengetahui
sumber modal dan cara memperolehnya)
1 pengertian
arti sempit
modal adalah berupa
uang/dana/kekayaan finansial
arti luas
modal adalah berupa
barang(peralatan, gedung,tanah,dll) yang ada diperusahaan
menurut prof bakker
modal adalah berupa barang-barang kongkret yang
masih ada dalam rumah tangga perusahaan yang tercatat dineraca sebelah debet
2 penggolongan modal
1.
modal aktif(bentuknya)
2.
modal pasif(sumbernya)
berdasarkan bentuknya modal
aktif dibagi atas :
a.
aktiva lancar
b.
aktiva tetap
berdasarkan sumber
perolehannya dibedakan menjadi :
A. modal sendiri
adalah sejumlah uang dan barang milik sendiri yang khusus disiapkan untuk
digunakan dan ditanam serta dikelola dalam usaha atau bisnis.
B. modal pinjaman
atau kredit yang dapat diperoleh perorangan, bank,keuntungan dari hasil
penjualan.
modal koperasi :
1.
modal sendiri :
-
simpanan pokok
-
simpanan wajib
-
simpanan cadangan (shu yang dipisahkan)
-
hibah (pemberian)
2. modal
pinjaman : (anggota dan calon, koperasi lainnya, bank & non bank, obligasi.
modal pt atau cv :
1.
sumber dana intern :
-
laba ditahan
-
tabungan pribadi pemilik perusahaan
2. sd
ekstern :
a.
bank (fasilitas kredit modal usaha : kik : rehabilitasi
usaha, perluasan usaha, atau membangun usaha baru. (5 tahun/jpjg )dan( kmkp:
menutupi biaya operasional(produksi) perusahaan 1 tahun/jpdk)
proses
kredit antara lain :
-
meneliti (kelengkapan dokumen apakah sesuai dengan
persyaratan)
-
survei ke tempat usaha (tinjau lokasi dan melihat
kegiatan usaha)
-
interview (ditanya tujuan penggunaan kredit dan rencana
pengembaliannya)
-
analisis permohonan kredit (penilaian kredibilitas
pemohon dengan 5c carakter kejujuran pinjaman digunakan sesuai perjanjian,
capacity: kemampuan bayar utang dengan bunga pada waktu yang ditentukan,
capital :kemampuan mengelola dananya secara tepat dan sehat, conditional
pertimbangan kondisi ekonomi ysng dikaitkan prospek usaha nasabah atau
faktor-faktor yang dapat mempengaruhi usaha pemohon baik positip dan negatif,
masa sekarang dan akan datang,collateral: jaminan atau agunan)
b.
lk non bank :
-
lembaga perantara penerbitan dan perdagangan ssb
-
lembaga pembiayaan
-
lembaga keuangan lainnya (pengadaian, asuransi, cu)
c.
modal ventura
*investasi
sementara dgn pasangan usaha yg ingin mengembangkan usahanya,ttpi sulit modal.
contoh bumn yg saham-sahamnya dimiliki bi dan dept keu.
kriteria
perusahaan yang mendapatkan modal ventura:- mempunyai pangsa pasar yang mapan,
pangsa pasar yang sedang tumbuh dan berpotensi berkembang, dan yang akan
melakukan ekspansi usaha.
·
jenis pembiayaan modal ventura..:
-penyertaan
saham (memberikan saham secara langsung imbalan dividen).
-membeli
obligasi konversi (surat utang yang ditukar menjadi saham pada waktu yang
disepakati.)
-pola
bagi hasil :pendapatan atau keuntungan bersih dibagi berdasarkan perjanjian
3.
tujuan peminjaman modal (kredit) ialah untuk memperluas dan mengembangkan
usahanya agar dapat meningkatkan keuntungan
4. unsur-unsur kredit
a. kepercayaan(yakin akan
diterima kembali pada masa yang akan
datang)
b. waktu (ada batasan waktu tertentu)
c. degree of risk
(menimbulkan tingkat resiko)
d. prestasi (ada balas jasa
berupa uang)
5. syarat pembemberian
kredit
dikenal dengan formulasi
dengan istilah “p4” yaitu:
1. personality (data-data tentang kepribadiannya
2. purpose (tujuan penggunaan dana)
3. prospect (gambaran usaha
pada masa yang akan dating)
4.payment (bagaimana
pembayran kembali pinjaman)
persyaratan memperoleh
kredit
1.pribumi,
2pengusaha golongan ekonomi
lemah,
3mempunyai rencana usaha
yang jelas,
4tidak sedang menikmati
kredit bank lain,
5. tidak pns/abri atau
istri yang dilarang berusaha,
6. tidak termasuk daftar
hitam(kredit rangkap/kredit macet) menurut catatan bank.
penilaian pemohon kredit antara
lain :
beberapa penilaian untuk
menghadapi resiko kredit (dikenal dengan 5 c) antara lain :
ü watak
(character) : apakah jujur, serius, dapat dipercaya? perlu diuji keabsahan
surat-surat izinnya.
ü kemampuan
(capacity) : mampukah melunasi kredit serta bunganya sesuai dengan perjanjian
dan mampukah untuk mengelola dan mengembangkan usahanya?
ü modal (capital)
: apakah modal atau kekayaan perusahaan cukup untuk menjalankan usaha
ü kondisi
(condition) : kondisi perusahaan apakah
dapat berkembang bila diberi kredit?
ü jaminan
(collateral) : apkah jaminan yang dapat diandalkan? berupa tanah,gedung,kendaraan,dll.
soal.
1.
tuliskan perbedaan modal aktif dan modal pasif.
2. tuliskan
perbedaan simpanan pokok dan simpanan wajib
3. tuliskan
perbedaan kik dan kmkp
4. tuliskan
alasan mengapa perusahaan harus melakukan pinjaman(kredit) untuk usahanya.
5. jika
anda seorang pengusaha, apakah anda akan mengajukan permohonan kredit untuk
usaha anda? mengapa?
3. tempat usaha
A. pengertian
letak perusahaan dalam melakukan
kegiatan usahanya yang dapat memberikan keuntungan besar.
B. faktor faktor
yang mempengaruhi:
ü pasar (konsumen)
; harus dekat dengan memperhatikan
konsumen denganmasalah biaya angkutan dan distribusinya
ü sdm :
ketersediaan sdm yang dibutuhkan (kualitas, besar upah,jam kerja,dll).
ü fasilitas
transportasi : alat-alat transportasi yang berkualitas dan modern.
ü faktor lainnya:
misal fasilitas perbankan, sikap & animo masyarakat terhadap
produk,keamanan,kesehatan dan kebersihan,dll
C. beberapa hal
yang harus diperhatikan dalam mengatur tempat kegiatan usaha yang baik :
v ruang kegiatan
usaha harus mempunyai ventilasi/saluran udara.
v ruan informasi
dan ruang keamanan sebaiknya berdampingan letaknya.
v ruanr tunggu
konsumen ditempatkan di depan
v ruang
operasional sebaiknya berdekatan dengan ruang pimpinan
v ruang arsip
harus cukup penerangannya dan diatur dengan rapi.
v mesin-mesin yang
berat sebaiknya ditempatkan pada bagian tersendiri
v ruang
administrasi diatur secara baik dan harmonis
v ruang
akuntansi,ruang umum,ruang pengawasan jangan terlampau jauh letaknya
beberapa pertimbangan dalam
memilih lokasi :
pertokoan:
ü
ü tingkat
kepadatan penduduk
ü tingkat pendapatan masyarakat calon konsumen
ü konsumen
tertarik ke lokasi pertokoan yang
beragam persediaan barang,
ü reputasi toko
baik,
ü terletak pada
tempat yang banyak dikunjungi orang ( terminal,perkantoran,dll),
ü berpeluang
munculnya pusat perbelanjaan yang baru.
ü pertimbangan
ekonomis
ü tingkat
persaingan yang tinggi
ü keamanan
dan akses parkir
pabrik:
·
kemudahan memperoleh bahan bakar atau pembangkit
tenaga,
·
kemudahan mendapat air, bahan baku
produksi
·
kemudahan untuk mendapatkan tenaga kerja
·
kondisi sarana infrastruktur,
·
sikap pemerintah dan masyarakat sekitarnya
·
dan ramah terhadap lingkungan..
selesaikanlah :
1.
tuliskan perbedaan dari tempat kedudukan dan tempat
kediaman dalam penentuan lokasi perusahaan.
2. tuliskan
pendapat anda, mengapa tingkat persaingan yang tinggi merupakan faktor
pertimbangan dalam menentukan lokasi pertokoan?
3. tuliskan
alasan yaang tepat kamu, mengapa dalam mendirikan sebuah pabrik harus dekat
dengan konsumen?
4. fasilitas dan bahan baku
1.
pengertian
@ fasilitas adalah seluruh
sarana (barang modal) yang akan dipakai dalam mempermudah melakukan kegiatan perusahaan.
@ bahan baku adalah bahan pokok atau
bahan dasar yang akan dipergunakan dalam menghasilkan barang jadi.
beberapa hal yang harus
diperhatikan dalam pengadaan fasilitas :
* perencanaan pekerjaan harus
dilakukan agar mengetahui
kebutuhan fasilitas (mesin dan peralatan,dll)
* mesin dan peralatan harus
dapat menghemat tenaga kerja
* mesin dan peralatan harus
dapat menghemat waktu
* mesin dan peralatan harus
dapat meningkatkan kualitas.
* kemungkinan mendapatkan tenaga ahli
mengelola
(menggunakan dan memelihara) mesin
dan peralatan
beberapa hal yang harus
diperhatikan dalam pengadaan bahan baku
n bahan baku harus tersedia dalam jumlah yang cukup.
n bahan baku harus
berkualitas untuk mendapatkan produk berkualitas
n harus memiliki
sumber bahan baku yang jelas (dalam/luar negeri).
n harga bb yang
terjangkau (ongkos angkut) dengan memperhatikan harga produk yang terjual dipasar
5. sumber daya manusia
sdm adalah tenaga kerja yang bekerja dilingkungan suatu organisasi atau perusahaan dalam rangka mencapai tujuan.
n pentingnya
analisa jabatan adalah untuk mendapatkan orang yang tepat pada suatu pekerjaan
yang dilakukan pada perekrutan maka terlebih harus diadakan analisa jabatan (penentuan sifat,jenis pekerjaan dan
keterampilan yang harus dimiliki untuk dapat melaksanakan pekerjaan dengan
baik.
n jenis analisa
jabatan sesuai dengan tujuan :
@ menentukan syarat mental
@ menentukan prosedur melakukan
pekerjaan
@ menentukan nilai jabatan
untuk menentukan tingkat upah
@untuk mempermudah cara bekerja.
n persyaratan
penempatan sdm dalam organisasi :
* loyalitas dan kesetiaan yang tinggi terhadap perusahaan
* mempunyai ilmu pengetahuan dan pendidikan
* loyalitas dan kesetiaan yang tinggi terhadap perusahaan
* mempunyai ilmu pengetahuan dan pendidikan
* mempunyai semangat dan etos kerja
* penuh inisiatif dan kreatif
* mempunyai kemampuan memimpin bawahannya
* mempunyai kecakapan khusus dan mampu melaksanakan
bidangnya
* mampu menjalankan menejemen perusahaan
*mempunyai tanggungjawab dan fungsi
* mempunyai kejujuran serta bertingkah laku baik
beberapa sumber sdm dari
luar perusahaan :
q teman-teman pegawai perusahaan
q badan-badab
penempatan kerja
q lembaga-lembaga
pendidikan
q melalui
advertensi
q sumber-sumber
lainnya
6. administrasi
usaha
n pengertian
secara
harafiah asal kata dari ad dan
ministratie (belanda) artinya kegiatan catat mencatat surat menyurat, pembukuan
,dll. bahasa latin diartikan melayani,membantu,melengkapi,dan memenuhi..
n beberapa pengaturan
dalam administrasi usaha (kegiatan administrasi) :
* pengaturan catatan personalia
* pengaturan catatan sarana dan prasarana
* pengaturan catatan keuangan perusahaan
* pengaturan catatan kegiatan produksi
* pengaturan catatan pemasaran dan penjualan
* pengaturan catatan pelanggan
* pengaturan catatan surat-menyurat dan pengarsipan
dokumen
n maksud dan
tujuan administrasi :
# mendapatkan informasi atas pelaksanaan
kegiatan
dalam rangka mengetahui kinerja
perusahaan
#
mendapatkan data yang akurat untuk pengambilan
keputusan dan penyusunan program
dalam rangka
pengembangan usaha
#
memperlancar proses-proses antar
bagian dalam
menjalankan perusahaan
TUGAS PRIBADI
1. CARILAH KLIPPING MENGENAI MATERI DIATAS MASING-MASING TOPIK MINIMAL 2 KLIPPING
tempel dalam kertas HVS dan jilid dengan rapi..
