MATERI PERMODALAN, TEMPAT USAHA, FASILITAS DAN BAHAN BAKUSDM DAN ADMISTRASI USAHA..

HORAS... BAPAK BERHARAP KALIAN DALAM KEADAAN SEHAT DAN TETAP SEMANGAT MELAKSANAKAN MASA PKL.  INI MATERI BERIKUTNYA YA..

2.permodalan usaha

(mengetahui sumber modal dan cara memperolehnya)

1 pengertian

arti sempit

modal adalah berupa uang/dana/kekayaan finansial

arti luas

modal adalah berupa barang(peralatan, gedung,tanah,dll) yang ada diperusahaan

menurut prof bakker

modal  adalah berupa barang-barang kongkret yang masih ada dalam rumah tangga perusahaan yang tercatat dineraca sebelah debet

2 penggolongan modal

1.      modal aktif(bentuknya)

2.     modal pasif(sumbernya)

berdasarkan bentuknya modal aktif dibagi atas :

a.     aktiva lancar

b.     aktiva tetap

berdasarkan sumber perolehannya  dibedakan menjadi :

A.     modal sendiri adalah sejumlah uang dan barang milik sendiri yang khusus disiapkan untuk digunakan dan ditanam serta dikelola dalam usaha atau bisnis.

B.     modal pinjaman atau kredit yang dapat diperoleh perorangan, bank,keuntungan dari hasil penjualan.

modal koperasi :

1.      modal sendiri :

-       simpanan pokok

-       simpanan wajib

-       simpanan cadangan (shu yang dipisahkan)

-       hibah (pemberian)

2.     modal pinjaman : (anggota dan calon, koperasi lainnya, bank & non bank, obligasi.

modal pt atau cv :

1.      sumber dana intern :

-       laba ditahan

-       tabungan pribadi pemilik perusahaan

2.     sd ekstern :

a.     bank (fasilitas kredit modal usaha : kik : rehabilitasi usaha, perluasan usaha, atau membangun usaha baru. (5 tahun/jpjg )dan( kmkp: menutupi biaya operasional(produksi) perusahaan 1 tahun/jpdk)

proses kredit antara lain :

-       meneliti (kelengkapan dokumen apakah sesuai dengan persyaratan)

-       survei ke tempat usaha (tinjau lokasi dan melihat kegiatan usaha)

-       interview (ditanya tujuan penggunaan kredit dan rencana pengembaliannya)

-       analisis permohonan kredit (penilaian kredibilitas pemohon dengan 5c carakter kejujuran pinjaman digunakan sesuai perjanjian, capacity: kemampuan bayar utang dengan bunga pada waktu yang ditentukan, capital :kemampuan mengelola dananya secara tepat dan sehat, conditional pertimbangan kondisi ekonomi ysng dikaitkan prospek usaha nasabah atau faktor-faktor yang dapat mempengaruhi usaha pemohon baik positip dan negatif, masa sekarang dan akan datang,collateral: jaminan atau agunan)

b.     lk non bank :

-       lembaga perantara penerbitan dan perdagangan ssb

-       lembaga pembiayaan

-       lembaga keuangan lainnya (pengadaian, asuransi, cu)

c.     modal ventura

*investasi sementara dgn pasangan usaha yg ingin mengembangkan usahanya,ttpi sulit modal. contoh bumn yg saham-sahamnya dimiliki bi dan dept keu.

kriteria perusahaan yang mendapatkan modal ventura:- mempunyai pangsa pasar yang mapan, pangsa pasar yang sedang tumbuh dan berpotensi berkembang, dan yang akan melakukan ekspansi usaha.

·          jenis pembiayaan modal ventura..:

-penyertaan saham (memberikan saham secara langsung imbalan dividen).

-membeli obligasi konversi (surat utang yang ditukar menjadi saham pada waktu yang disepakati.)

-pola bagi hasil :pendapatan atau keuntungan bersih dibagi berdasarkan perjanjian

3.     tujuan peminjaman modal (kredit)  ialah untuk memperluas dan mengembangkan usahanya agar dapat meningkatkan keuntungan

4. unsur-unsur kredit

a. kepercayaan(yakin akan diterima kembali pada masa yang akan

    datang)

b. waktu  (ada batasan waktu tertentu)

c. degree of risk (menimbulkan tingkat resiko)

d. prestasi (ada balas jasa berupa uang)

5. syarat pembemberian kredit

dikenal dengan formulasi dengan istilah “p4” yaitu:

1. personality  (data-data tentang kepribadiannya

2. purpose  (tujuan penggunaan dana)

3. prospect (gambaran usaha pada masa yang akan dating)

4.payment (bagaimana pembayran kembali pinjaman)

persyaratan memperoleh kredit

1.pribumi,

2pengusaha golongan ekonomi lemah,

3mempunyai rencana usaha yang jelas,

4tidak sedang menikmati kredit bank lain,

5. tidak pns/abri atau istri yang dilarang berusaha,

6. tidak termasuk daftar hitam(kredit rangkap/kredit macet) menurut catatan bank.

 penilaian pemohon kredit antara lain :

beberapa penilaian untuk menghadapi resiko kredit (dikenal dengan 5 c) antara lain :

ü  watak (character) : apakah jujur, serius, dapat dipercaya? perlu diuji keabsahan surat-surat izinnya.

ü  kemampuan (capacity) : mampukah melunasi kredit serta bunganya sesuai dengan perjanjian dan mampukah untuk mengelola dan mengembangkan usahanya?

ü  modal (capital) : apakah modal atau kekayaan perusahaan cukup untuk menjalankan usaha

ü  kondisi (condition) : kondisi perusahaan  apakah dapat berkembang bila diberi kredit?

ü  jaminan (collateral) : apkah jaminan yang dapat diandalkan? berupa tanah,gedung,kendaraan,dll.

soal.

1.      tuliskan perbedaan modal aktif dan modal pasif.

2.     tuliskan perbedaan simpanan pokok dan simpanan wajib

3.     tuliskan perbedaan kik dan kmkp

4.     tuliskan alasan mengapa perusahaan harus melakukan pinjaman(kredit) untuk usahanya.

5.     jika anda seorang pengusaha, apakah anda akan mengajukan permohonan kredit untuk usaha anda? mengapa?

3. tempat usaha

A.     pengertian

                letak perusahaan dalam melakukan kegiatan usahanya yang dapat memberikan keuntungan besar.

B.     faktor faktor yang mempengaruhi:

ü  pasar (konsumen) ; harus dekat dengan memperhatikan  konsumen denganmasalah biaya angkutan dan distribusinya

ü  sdm : ketersediaan sdm yang dibutuhkan (kualitas, besar upah,jam kerja,dll).

ü  fasilitas transportasi : alat-alat transportasi yang berkualitas dan modern.

ü  faktor lainnya: misal fasilitas perbankan, sikap & animo masyarakat terhadap produk,keamanan,kesehatan dan kebersihan,dll

C.     beberapa hal yang harus diperhatikan dalam mengatur tempat kegiatan usaha yang baik :

v  ruang kegiatan usaha harus mempunyai ventilasi/saluran udara.

v  ruan informasi dan ruang keamanan sebaiknya berdampingan letaknya.

v  ruanr tunggu konsumen ditempatkan di depan

v  ruang operasional sebaiknya berdekatan dengan ruang pimpinan

v  ruang arsip harus cukup penerangannya dan diatur dengan rapi.

v  mesin-mesin yang berat sebaiknya ditempatkan pada bagian tersendiri

v  ruang administrasi diatur secara baik dan harmonis

v  ruang akuntansi,ruang umum,ruang pengawasan jangan terlampau jauh letaknya

 

beberapa pertimbangan dalam memilih lokasi :

pertokoan:

ü   

ü  tingkat kepadatan penduduk

ü  tingkat  pendapatan masyarakat calon konsumen

ü  konsumen tertarik ke lokasi  pertokoan yang beragam persediaan barang,

ü  reputasi toko baik,

ü  terletak pada tempat yang banyak dikunjungi orang ( terminal,perkantoran,dll),

ü  berpeluang munculnya pusat perbelanjaan yang baru.

ü  pertimbangan ekonomis

ü  tingkat persaingan yang tinggi

ü  keamanan dan akses parkir

pabrik:

·          kemudahan memperoleh bahan bakar atau pembangkit tenaga,

·          kemudahan mendapat air, bahan baku produksi

·          kemudahan untuk mendapatkan tenaga kerja

·          kondisi sarana infrastruktur,

·          sikap pemerintah dan masyarakat sekitarnya

·          dan ramah terhadap lingkungan..

selesaikanlah :

1.      tuliskan perbedaan dari tempat kedudukan dan tempat kediaman dalam penentuan lokasi perusahaan.

2.     tuliskan pendapat anda, mengapa tingkat persaingan yang tinggi merupakan faktor pertimbangan dalam menentukan lokasi pertokoan?

3.     tuliskan alasan yaang tepat kamu, mengapa dalam mendirikan sebuah pabrik harus dekat dengan konsumen?

4. fasilitas dan bahan baku

1.      pengertian

@             fasilitas adalah  seluruh  sarana (barang modal) yang akan dipakai dalam mempermudah melakukan  kegiatan perusahaan.

@             bahan baku adalah bahan pokok atau bahan dasar yang akan dipergunakan dalam menghasilkan barang  jadi.      

beberapa hal yang harus diperhatikan dalam pengadaan fasilitas :

                * perencanaan pekerjaan harus dilakukan  agar mengetahui

            kebutuhan  fasilitas (mesin dan peralatan,dll)

                * mesin dan peralatan harus dapat menghemat tenaga kerja

                * mesin dan peralatan harus dapat menghemat waktu

                * mesin dan peralatan harus dapat meningkatkan kualitas.

                * kemungkinan mendapatkan  tenaga ahli  mengelola

            (menggunakan dan memelihara) mesin dan peralatan

beberapa hal yang harus diperhatikan dalam pengadaan bahan baku

n  bahan baku  harus tersedia dalam jumlah yang  cukup.

n  bahan baku harus berkualitas untuk mendapatkan produk berkualitas

n  harus memiliki sumber bahan baku yang jelas (dalam/luar negeri).

n  harga bb yang terjangkau (ongkos angkut) dengan memperhatikan harga produk yang terjual dipasar 

5. sumber daya manusia

 sdm adalah  tenaga kerja yang bekerja dilingkungan  suatu organisasi  atau perusahaan dalam rangka mencapai tujuan.

n  pentingnya analisa jabatan adalah untuk mendapatkan orang yang tepat pada suatu pekerjaan yang dilakukan pada perekrutan maka terlebih harus  diadakan analisa jabatan  (penentuan sifat,jenis pekerjaan dan keterampilan yang harus dimiliki untuk dapat melaksanakan pekerjaan dengan baik.

n  jenis analisa jabatan sesuai dengan tujuan :

                @ menentukan syarat mental

                @ menentukan prosedur melakukan pekerjaan

                @ menentukan nilai jabatan untuk  menentukan tingkat upah

                @untuk mempermudah cara bekerja.

n  persyaratan penempatan sdm dalam organisasi :
 * loyalitas dan kesetiaan yang tinggi terhadap perusahaan
* mempunyai ilmu pengetahuan dan pendidikan

                * mempunyai semangat dan etos kerja

                * penuh inisiatif dan kreatif

                * mempunyai kemampuan memimpin bawahannya

                * mempunyai kecakapan khusus  dan mampu melaksanakan

            bidangnya

                * mampu menjalankan menejemen perusahaan

                *mempunyai tanggungjawab dan fungsi

                * mempunyai kejujuran serta bertingkah laku baik

beberapa sumber sdm dari luar perusahaan :

q   teman-teman pegawai perusahaan

q  badan-badab penempatan kerja

q  lembaga-lembaga pendidikan

q  melalui advertensi

q  sumber-sumber lainnya

6. administrasi usaha

n  pengertian

secara harafiah  asal kata dari ad dan ministratie (belanda) artinya kegiatan catat mencatat surat menyurat, pembukuan ,dll. bahasa latin diartikan melayani,membantu,melengkapi,dan memenuhi..

n  beberapa pengaturan dalam administrasi usaha (kegiatan administrasi) :

                * pengaturan catatan personalia

                 * pengaturan catatan sarana dan prasarana

                 * pengaturan catatan keuangan perusahaan

                 * pengaturan catatan kegiatan produksi

                 * pengaturan catatan pemasaran dan penjualan

                 * pengaturan catatan  pelanggan

                 * pengaturan catatan  surat-menyurat dan pengarsipan

             dokumen

n  maksud dan tujuan administrasi :

                #  mendapatkan informasi atas pelaksanaan kegiatan

              dalam rangka mengetahui kinerja perusahaan

                 #  mendapatkan data yang akurat untuk pengambilan

               keputusan dan penyusunan program dalam rangka

               pengembangan usaha

                 #  memperlancar proses-proses  antar bagian  dalam

                menjalankan perusahaan

 TUGAS PRIBADI

1. CARILAH KLIPPING MENGENAI MATERI DIATAS MASING-MASING TOPIK MINIMAL 2 KLIPPING 

tempel dalam kertas HVS dan jilid dengan rapi..